Estimation théorique
Allée de la Côte Fleurie,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de la Côte Fleurie,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 4 | RUE FRANCOIS LE BORGNE | 4 | 92 | 382 | 360000€ | 3913€ |
2023-04-24 | 31 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 80 | 210 | 313260€ | 3916€ |
2022-06-03 | 35 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 5 | 110 | 516 | 378300€ | 3439€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 103 | 630 | 364100€ | 3535€ |
2019-12-20 | 9010 | ALL DES ACACIAS | 4 | 110 | 255 | 580000€ | 5273€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2021-04-02 | 11 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 10 | 260 | 85 | 672000€ | 2585€ |
2020-09-25 | 49 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 4 | 65 | 237 | 240000€ | 3692€ |
2022-10-06 | 28 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 69 | 429 | 248000€ | 3594€ |
2020-09-30 | 200 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 438 | 560000€ | 3862€ |
2020-11-10 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 338 | 240000€ | 3429€ |
2021-09-30 | 53 | ALL DE LA COTE FLEURIE | 3 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2023-06-20 | 4 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 72 | 775 | 450000€ | 6250€ |
2021-09-27 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 584 | 355000€ | 3944€ |
2021-10-15 | 141 | RUE DE L ERMITAGE | 12 | 193 | 417 | 570000€ | 2953€ |
2019-05-15 | 14 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 90 | 547 | 136500€ | 1517€ |
2020-01-17 | 25 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 100 | 410 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-13 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 166 | 658 | 558200€ | 3363€ |
2020-03-16 | 21 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 67 | 467 | 260000€ | 3881€ |
2022-01-12 | 20 | IMP 20B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 97 | 140 | 362000€ | 3732€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 82 | 881 | 330000€ | 4024€ |
2022-09-21 | 18 | RUE MARCEL GAUTHIER | 7 | 110 | 380 | 478000€ | 4345€ |
2020-02-18 | 218 | RUE DE L ERMITAGE | 1 | 27 | 27 | 78000€ | 2889€ |
2021-01-25 | 3 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 102 | 386605€ | 4296€ |
2019-09-24 | 147 | QUAI PAUL BERT | 6 | 140 | 533 | 412150€ | 2944€ |
2019-09-10 | 8 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 1 | 35 | 74 | 122000€ | 3486€ |
2019-11-25 | 165 | QUAI PAUL BERT | 7 | 131 | 511 | 410000€ | 3130€ |
2022-09-20 | 144 | QUAI PAUL BERT | 5 | 183 | 825 | 740000€ | 4044€ |
2020-06-02 | 6 | IMP 26B RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 71 | 183 | 330000€ | 4648€ |
2021-08-17 | 3 | IMP 33 RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2022-05-20 | 160 | QUAI PAUL BERT | 6 | 109 | 197 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-06 | 133 | RUE DE L ERMITAGE | 10 | 243 | 531 | 800000€ | 3292€ |
2020-05-07 | 37 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 83 | 530 | 218820€ | 2636€ |
2022-12-19 | 6 | RUE JEANNE WEDELLS | 5 | 83 | 49 | 315000€ | 3795€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE BELLE ISLE | 4 | 124 | 500 | 322000€ | 2597€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 95 | 675 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-22 | 26 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 90 | 221 | 218000€ | 2422€ |
2023-06-08 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 66 | 414 | 270000€ | 4091€ |
2020-01-13 | 19 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 74 | 530 | 250000€ | 3378€ |
2021-05-31 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2022-07-27 | 138 | QUAI PAUL BERT | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DE BELLE ISLE | 3 | 106 | 696 | 360000€ | 3396€ |
2022-06-30 | 7 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 108 | 552 | 670000€ | 6204€ |
2019-06-26 | 14 | RUE SAINT GATIEN | 8 | 220 | 467 | 607000€ | 2759€ |
2020-08-20 | 174 | QUAI PAUL BERT | 3 | 85 | 371 | 337000€ | 3965€ |
2020-07-07 | 45 | RUE JEANNE WEDELLS | 4 | 68 | 185 | 241300€ | 3549€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE STE RADEGONDE | 6 | 150 | 151 | 460100€ | 3067€ |
2022-03-15 | 27 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 83 | 427 | 345000€ | 4157€ |
2020-01-14 | 48 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 51 | 243 | 145000€ | 2843€ |
2021-05-07 | 7 | RUE DE STE RADEGONDE | 7 | 129 | 170 | 401000€ | 3109€ |
2022-01-28 | 20 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 79 | 403 | 225000€ | 2848€ |
2020-06-29 | 49 | RUE JEANNE WEDELLS | 3 | 60 | 237 | 210500€ | 3508€ |
2022-07-13 | 20 | RUE SAINT GATIEN | 6 | 240 | 0 | 438950€ | 1829€ |
2022-06-29 | 13 | ALL DU COLONEL MARNET | 5 | 165 | 747 | 540000€ | 3273€ |
2022-01-26 | 31 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 83 | 440 | 135000€ | 1627€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JACQUES BLANCO | 6 | 128 | 486 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-17 | 9001 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 3 | 79 | 445 | 198000€ | 2506€ |
2022-11-03 | 63 | RUE DU CHAUDRON | 5 | 110 | 531 | 411000€ | 3736€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 514 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-17 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 73 | 304 | 260000€ | 3562€ |
2019-06-14 | 5 | RUE DE MONTSOUDUN | 5 | 112 | 748 | 490000€ | 4375€ |
2021-06-01 | 115 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 202 | 290 | 490870€ | 2430€ |
2020-03-18 | 13 | RUE SAINT GATIEN | 5 | 113 | 198 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-29 | 29 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 4 | 77 | 295 | 345000€ | 4481€ |
2019-12-05 | 19 | ALL DE LA SACRISTAINERIE | 4 | 110 | 0 | 198000€ | 1800€ |
2020-09-25 | 73 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 87 | 400 | 260000€ | 2989€ |
2021-01-22 | 6 | RUE JACQUES BLANCO | 4 | 103 | 1051 | 432050€ | 4195€ |
2020-05-15 | 21 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 75 | 127 | 85500€ | 1140€ |
2019-08-05 | 19 | RUE CAMILLE ROBERT | 3 | 51 | 107 | 155000€ | 3039€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 93 | 166 | 172000€ | 1849€ |
2021-08-30 | 4 | RUE JACQUES BLANCO | 5 | 88 | 1049 | 410000€ | 4659€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 137 | 0 | 354000€ | 2584€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 62 | 322 | 206340€ | 3328€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 174 | 204000€ | 1020€ |
2020-12-14 | 136 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 86 | 157 | 130000€ | 1512€ |
2022-11-14 | 40 | RUE SAINT GATIEN | 4 | 90 | 61 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 200 | 958 | 616370€ | 3082€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINT GATIEN | 7 | 128 | 2273 | 446550€ | 3489€ |
2021-05-31 | 44 | RUE SAINT GATIEN | 2 | 40 | 47 | 37000€ | 925€ |
2022-12-30 | 130 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 40 | 138 | 290000€ | 7250€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 200 | 550 | 857400€ | 4287€ |
2020-09-30 | 8 | RUE CAMILLE ROBERT | 5 | 88 | 405 | 214500€ | 2438€ |
2020-10-28 | 46 | RUE MARCEL GAUTHIER | 4 | 107 | 719 | 286000€ | 2673€ |
2019-07-08 | 119 | QUAI PAUL BERT | 3 | 43 | 375 | 120000€ | 2791€ |
2022-02-04 | 6 | IMP SAINT MARTIN | 2 | 22 | 214 | 91500€ | 4159€ |
2019-10-29 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 152 | 599 | 390800€ | 2571€ |
2019-08-08 | 48 | RUE MARCEL GAUTHIER | 3 | 83 | 803 | 220000€ | 2651€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU PASSEUR | 4 | 140 | 31 | 495000€ | 3536€ |
2020-08-29 | 3 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 156 | 1068 | 619000€ | 3968€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 768 | 180000€ | 3000€ |
2020-03-30 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 2 | 65 | 371 | 295000€ | 4538€ |
2019-06-06 | 11 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 100 | 470 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-14 | 9 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 60 | 247 | 319000€ | 5317€ |
2021-04-23 | 14 | RUE JACQUES BORGNET | 6 | 97 | 485 | 177500€ | 1830€ |
2019-08-19 | 27 | RUE DU PONT VOLANT | 6 | 219 | 948 | 500000€ | 2283€ |
2019-07-12 | 2 | RUE DE LA BORDE | 5 | 89 | 422 | 248000€ | 2787€ |
2022-04-27 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 7 | 180 | 169 | 710880€ | 3949€ |
2022-03-30 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 131 | 690 | 402800€ | 3075€ |
2022-01-14 | 9 | ALL DU CLOS CORMIER | 4 | 67 | 490 | 317000€ | 4731€ |
2020-09-25 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 80 | 566 | 260000€ | 3250€ |
2021-04-01 | 19 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 74 | 549 | 314000€ | 4243€ |
2021-02-01 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 577 | 270000€ | 2813€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 135 | 291 | 225000€ | 1667€ |
2021-02-17 | 8 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 51 | 302 | 132000€ | 2588€ |
2022-03-16 | 8 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 51 | 302 | 195000€ | 3824€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DE LA BORDE | 7 | 120 | 425 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DU CLOS SAINT LIBERT | 4 | 92 | 344 | 212000€ | 2304€ |
2019-08-29 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 700 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-28 | 19 | RUE DE L ANGUILLE | 4 | 80 | 668 | 300000€ | 3750€ |
2021-01-08 | 45 | ALL DES CERISIERS | 3 | 47 | 527 | 37500€ | 798€ |
2019-07-15 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 267 | 185000€ | 1869€ |
2020-05-29 | 12 | QUAI DE MARMOUTIER | 3 | 62 | 217 | 165000€ | 2661€ |
2019-08-21 | 35 | RUE MARCEL GAUTHIER | 5 | 61 | 1221 | 249000€ | 4082€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE LA BORDE | 4 | 73 | 444 | 195000€ | 2671€ |
2021-04-27 | 56 | ALL DES CERISIERS | 2 | 35 | 402 | 70000€ | 2000€ |
2020-10-19 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 99 | 282 | 204000€ | 2061€ |
2019-06-13 | 108 | QUAI PAUL BERT | 2 | 58 | 167 | 125000€ | 2155€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DE CHATENAY | 4 | 80 | 685 | 290000€ | 3625€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DE CHATENAY | 7 | 156 | 868 | 300000€ | 1923€ |
2019-12-20 | 100 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 56 | 139 | 265000€ | 4732€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 510 | 232000€ | 2900€ |
2020-05-20 | 36 | ALL DE LA FAUVETTE | 2 | 38 | 282 | 125000€ | 3289€ |
2020-02-20 | 98 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 120 | 191 | 344200€ | 2868€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES VIGNES | 6 | 142 | 450 | 291500€ | 2053€ |
2020-08-28 | 96 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 90 | 208 | 371000€ | 4122€ |
2021-07-28 | 1 | IMP DE LA PRESLE | 4 | 95 | 501 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-30 | 27 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 86 | 476 | 297000€ | 3453€ |
2022-05-05 | 22 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 62 | 425 | 210000€ | 3387€ |
2019-10-09 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 65 | 308 | 222000€ | 3415€ |
2023-06-30 | 26 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 68 | 308 | 244000€ | 3588€ |
2019-06-12 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 106 | 1180 | 223000€ | 2104€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE CHATENAY | 3 | 61 | 411 | 184000€ | 3016€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 72 | 365 | 270000€ | 3750€ |
2020-12-30 | 86 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 40 | 140000€ | 1333€ |
2020-06-29 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 73 | 486 | 200000€ | 2740€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE PARCAY | 3 | 67 | 419 | 185000€ | 2761€ |
2022-01-10 | 45 | RUE MAURICE DE TASTES | 4 | 80 | 190 | 325000€ | 4063€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 133000€ | 2217€ |
2022-05-19 | 25 | ALL DES CERISIERS | 3 | 60 | 238 | 215000€ | 3583€ |
2020-07-17 | 33 | RUE DE L ANGUILLE | 5 | 160 | 509 | 514950€ | 3218€ |
2023-02-10 | 20 | RUE DE CHATENAY | 5 | 113 | 311 | 308000€ | 2726€ |
2021-05-25 | 22 | ALL DES AUBEPINES | 2 | 22 | 231 | 143750€ | 6534€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 99 | 111 | 220000€ | 2222€ |
2022-02-03 | 12 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 92 | 249 | 325000€ | 3533€ |
2020-05-28 | 23 | RUE SAINT BARTHELEMY | 5 | 125 | 130 | 303970€ | 2432€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 353000€ | 7674€ |
2022-09-27 | 11 | ALL DE LA FAUVETTE | 3 | 46 | 479 | 400000€ | 8696€ |
2021-08-27 | 97 | QUAI PAUL BERT | 9 | 212 | 413 | 615000€ | 2901€ |
2023-06-30 | 44 | RUE MAURICE DE TASTES | 8 | 156 | 211 | 520000€ | 3333€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ANGUILLE | 3 | 56 | 289 | 210000€ | 3750€ |